[2005-03-05] 特稿：「官商鬥爭」多於「勾結」

本報記者　梁悅琴

　在商言商，發展商自然希望低價買地，高價賣樓獲厚利，市場上不時有人批評政府近年再度奉行高地價政策，令樓市有可能再成為泡沬經濟。地政總署署長劉勵超昨坦言，部分發展商要低價購得地皮，不時在市場上出口術稱，政府要求的勾地價或補地價過高，因而無法成功勾出地皮或要經年才可補地價，因此，他笑言，這反映出現時其實是「官商鬥爭」多於「官商勾結」，並否認有高地價政策。

超低價勾地博懵多失敗

　劉勵超透露，以往不少失敗勾地個案中，最離譜的一次是申請勾地的發展商出價竟然只是地政總署內部估價的30%，而其他失敗勾地個案中的出價普遍亦只是地政總署內部估價的50%至55%，不排除當中會有試價成份，因此，市場要明白箇中原因。

　對於剛以高價售出的九龍灣商貿地，其旁邊的土地剛於賣地前以低價完成補地價，令市場覺得是否存在不公平的待遇，他指出，商討補地價至達成補地價協議完成階段是要有一段時間差距，並不是市場所言的低價補地價現象。