[2005-05-12] 「三外」資金湧杭買地

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　參觀者在杭州房博會上仔細研究樓盤。

　雖然政府已實施多項壓抑樓市過熱的宏調措施，但杭州的開發商似乎都不為所動。一個去年樓價還是每平方米1.9萬元的市中心樓盤，3月底仍升到2.2萬元，成交速度明顯變快。而城北一些本不被看好的房產，如今也潛力暗漲，近日，毗鄰杭州、位於湖州德清的一個樓盤開盤，總共約200個單位，預訂人數竟是出售單位數量的20倍，有4000人之多，開發商需用公開搖號方式確定買樓者資格。據透露，其中40%購房人來自杭州。

首季獲地佔八成

　有開發商表示，地產界普遍還是看好房地產走勢。開發商中存有這樣的觀點：土地將越來越稀缺，決定樓價不會降；看慣了這幾年房價的驚人漲幅，購樓者對樓價上漲的恐懼遠遠超過調息的壓力；再者，投資房產安全感較強，買了房子才算有了家的傳統心理決定了杭州需求將長期堅挺。

　另據杭州市房產信息網顯示，3月至4月中旬在杭州市其他各區域的成交量都有不同程度的回落，從總量上來說，新開的樓盤在增多，但成交量並沒有顯示抬升的趨勢。據有關部門人士介紹，杭州房地產市場目前存在「圍城」現象，一方面大量本地的房產開發商向外地拓展，另一方面，外地的、境外的、外行業的「三外」企業不斷湧入杭州。僅今年首季在杭州獲得土地的「三外」企業就佔到80%左右。