[2005-06-13] 思旋天地：七翻身

思　旋

　或許是巧合，每年春去夏來之時，總會聽到「五窮六絕」的感嘆！若然人人對五、六月有戒心，自然會採謹慎態度未敢重拳出擊，影響所及，五月六月難免市道欠活躍，價格又怎會見升呢？

　今年也不例外。就算「五．一」黃金周，內地來港旅客未達預期，丁未旺財更旺不起來，零售餐飲業不及去年之好景。可惜，成本因租及薪金增而上升，營商者頻叫頭痛。

　美息持續調升，港息不得不跟隨，雖然多名發展商再三聲稱「息口升，只屬心理影響，不會打擊樓市。」孫局長撐市在先，唐財爺力鼎在後，官員一再強調本港樓市健康未出現泡沫。「拍心口」指政府的土地及房屋政策不會「朝令夕改」，堅持連貫性，好讓市場相信政府「護市」的決心。可是，市場反應不一，股市之地產股如吃滯了「粽」，悶極！有大戶公然看淡指香港樓價年內會跌一成至二成；亦有大戶有不同看法，反指樓價會升一成。聰明的投資者無論是自置物業抑作投資用，陰霾不散的氣候，靜觀為宜。其實，好友和淡友都不敢有大動作。

　事實上，五月的香港，時晴時雨，雷雨交加，多見雨天的環境，難免心情欠開朗，哪來興趣去「睇樓」？樓市買賣成交萎縮在所難免。樓股兩市不但關係密切且息息相關。港股「橫行」欠方向，同樣成交淡靜。「五窮」已見，是否又應「六絕」呢？好友們冀盼「七翻身」。內地加緊宏觀調控，直指樓市，增稅加息，立竿見影。再加上所謂「威脅論」擴大，美國及歐盟兩大貿易夥伴出手，中國與美及歐盟的貿易生磨擦，香港有關行業打醒十分精神，豈敢怠慢謀應變之策，亦盼「六絕」後「七翻身」。