[2005-07-10] 新地：可刺激新界西北樓市 放大圖片
■新鴻基地產代理執行董事周國賢。張偉民 攝
【本報訊】（實習記者 林德芬）雖然香港大學建築學院院長兼講座教授鄒廣榮認為，港珠澳大橋對香港低價樓有影響，新鴻基地產代理執行董事周國賢昨日在出席研討會時則表示，港珠澳大橋將為新界西北房地產帶來機遇。
周國賢指出，港珠澳大橋香港的落腳點位於大嶼山的石散石灣，將來落成後由荃灣出發到澳門及珠海僅需25分鐘車程。此大橋的建成將使新界西北帶來人口遷移，影響範圍很廣。在珠三角西部投資的港商會選擇在新界西北地區置業，而打工仔亦要北上工作，亦有可能在新界西北置業。
吸引外區人口遷入
他續稱，在地理位置方面，新界西北地區對外對內都存有優勢。首先，對外交通方面，新界西北區有三號幹線、屯門公路、青嶼幹線及西鐵集體運輸系統，使新界西北區到香港大部分地區均只需30分鐘。
對內方面，新界西北區有足夠的土地供應，而且地價均較其他地區低，自然吸引外區人口遷入，如該集團近期推出的YOHO及爵悅庭，開售統計有45%來自外區人租用或購買。同時，區內的樓市亦會因大橋的興建而繼續暢旺，區內四周環山，提供綠化空間，低密度住宅成為首選，如該集團推出的水藍天獨立樓房，最高平均呎價達1.1萬元一呎。此外，大橋的興建也為商舖帶來正面影響，如該集團興建於元朗西鐵沿線的YOHO TOWN大型地區性商場，將提供跨境消費模式。
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