[2005-07-29] 樓•市•論•壇：人民幣升值令樓市升溫

廣州政協港區委員　中原地產董事　劉瑛琳

　最近財金界大事，非人民幣改革升值莫屬。內地幣值強勢，有助內地人民購入外地資產的興趣增加，筆者相信，在國際享譽之港知名豪宅項目，坐擁穩健升值力，將成內地具有實力置業者所鍾愛。

　本港知名豪宅新盤銷售承接力呈強，位於東半山名門，在短短開賣數天沽出逾二百伙，共值八十億以上豪宅物業；畢架山峰近日銷售逾百二個單位，這等動輒逾二千萬元的分層單位購買力相當充裕，兩大項目吸納了市場逾百億巨資。同時，新增優惠的漾日居TowerV銷情亦報捷，在過去的一個周六、日便錄得約22宗交易，綜合大市而言，豪宅新盤在暑假伊始銷售突出，切合一貫季節例旺表現。

　配合內地金融改革利好勢頭，有代理正利用中港兩地代理網絡優勢，將港豪宅新盤之優點推介予內地的買家，於內地多個大城市的目標客戶進行路演，針對主要城市包括北京、上海、南京、福州及溫州等，冀將本港地產市場全面推介予內地的準買家認識。

　另方面，市面上經歷一段息口調高消息後，大型屋苑的睇樓量在剛過去一周受壓後再度回升，粗略估計比前升近三成，受人民幣利好投資市場消息帶動，二手屋苑交投可望回增，一些賺取人民幣的港商亦可得益，間接促使樓市氣氛升溫。（本論壇文章不代表本報觀點）