[2005-08-04] 文化旅遊帶旺西安地產

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　大唐芙蓉湖周邊地區已從農村小鎮變為繁華城區。熊曉芳 攝

　【本報駐陝西記者熊曉芳西安電】來自國家發改委、國家統計局最新數據顯示，二季度全國35個大中城市平均房屋銷售價格漲幅有所回落，而西安市平均房屋銷售價格漲幅為3.7％，位居西部城市第二。西安土地交易價格增幅明顯加快，漲幅居西部城市之首。同時，上半年，西安市二手房交易量比上年同期增長近1倍，二手房交易價格上漲4.7％，上漲幅度超商品房0.5個百分點。

文化古蹟整合樓盤開發

　業內人士認為，在全國宏觀調控的情況下，西安房地產市場出現如此高速發展，與陝西省、西安市政府著力營造的「旅遊城市」品牌密不可分。省市兩級政府在城市發展規劃中將西安豐厚的歷史文化資源和文物遺跡的保護與開發作為城市發展的新增長點。房地產開發商也在政府的政策指引下，將「文化」、「旅遊」和房地產開發整合在一起，作為房地產經營的創新模式。

　「三年前這裡一畝地賣50萬開發商還嫌貴，現在150萬都有人搶。」西安曲江新區管委會副主任楊東告訴記者，曲江新區作為古城文化旅遊地產的典範，區內樓盤每平方米平均售價比其他地區要高1000－1500元，而且銷售情況奇好。

旅遊景區樓價旺銷價高

　西安鐵鋒地產集團負責人告訴記者，位於大唐芙蓉園北側的豐景佳園，能從家裡直接看到芙蓉湖的房屋價格已標到7800元/平方米，還供不應求。特別是大唐芙蓉園開園以來，伴隨每天絡繹不絕的遊人，該樓盤價格直線上漲了幾百元，現均價已超過4500元/平方米。