[2005-08-05] 樓•市•論•壇：新盤搶暑假黃金檔期

廣州政協港區委員　中原地產董事　劉瑛琳

　經歷一輪樓市受利息困擾後，第三季中段利好本港經濟消息頻現，包括人民幣改革升值及迪士尼開幕，兩大熱門課題均有助本港商業及消費活動提升，擔綱經濟中流砥柱之地產市場將可受惠；預計資金充裕之換樓客及投資客會在第四季初伺機入市。

　預計在暑假完結前後，九龍區多個醞釀中開售大盤推出，行將吸納一批本區換樓客以及投資者資金，準備出場項目有將軍澳都會馬尺、土瓜灣翔龍灣及奧運站嘉雲西岸；這批市場焦點項目無論在地段及置業群均各具特色，必定營造樓市百花齊放的景象。

　最近多項九龍豪宅盤銷情造好，分踞於畢架山及九龍站的Mount Beacon及漾日居TowerV，近日銷售單位累積約一百二十四及四十宗，大碼豪宅盤銷情突出，緊接推出之大盤，則以百花齊放來形容，各大發展商已為旗下物業作推售部署。待批售樓同意書及即將開售的都會馬尺，長實售樓部要員正安排前期銷售準備，且先後到地產代理作多場講解及策動會議。

　同一時間，由恆基部署開賣之土瓜灣翔龍灣，一系列樓盤資訊特輯正推出，當中包括由區議員提供社區設施資料，以及一連多集環繞文娛、社區建設、交通，醫療、文化教育及舊機場建設等題目。至於新地奧運站嘉雲西岸，亦在傳媒各報道及專訪中，披露了物業各項特色資料。

　總的而言，暑期後踏入第四季伊始，各項新盤備有本身特色，在區域而言，對區內原居民的提升生活意願，起了很大吸引入市動機，加上這批項目規模大，不難成為大市焦點，相信經濟大環境穩步向好，投資者入市成為短期後市很大動力。（本論壇文章不代表本報觀點）