[2005-08-16] 人行籲加稅禁樓花遏炒樓

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　世邦魏理仕近日發布了2005年最新的全球寫字樓市場租金排名，上海浦東的高檔寫字樓排名第43位。高價位與穩定的出租率對國際投資者充滿了吸引力。新華社

　【本報訊】中國人民銀行表示，為支持房地產業健康發展，發揮其支柱產業的作用，應堅持突出重點、區別對待的原則，利用稅收手段限制投機性購房和短期炒作行為，並應考慮取消房屋預售（賣樓花）制度。

境外資金流入熱點樓市

　人民銀行網站昨日公布人行房地產金融分析小組發布的2004年中國房地產金融報告。報告指出，2004年房屋銷售價格較快上漲，但土地價格增幅下降，房地產開發投資增幅進一步回落。中低價位、中小套型住宅供應比例偏低。投資性購房需求增長較快，部分境外資金流入國內熱點地區的房地產市場。

　據統計，去年全國房地產開發資金共籌措17168.8億元，其中第一大資金來源為定金和預收款，達7395.3億元，同比增44.4%；第二大資金來源為房地產開發企業自籌資金，為5207.6億元，增長了38%；第三大資金來源是銀行貸款，為3158.4億元，僅增長了0.5%。

　報告認為，應進一步完善房地產市場管理，打擊虛構價格，哄抬房價，炒作銷售行為，建立房地產重點監控區，以及考慮取消房屋預售（賣樓花）制度。