[2005-08-27] 4大新盤9月搶灘

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　今年第3季頭兩個月缺乏大型新盤供應，但不表示本季樓市乏善可陳，因踏入本季最後一個月，即是9月份，將有大批全新樓盤推出，有的以間隔為賣點，有的以景觀作招徠，新一輪新盤搶灘戰如箭在弦！

　暑期過後，陸續有多個大型屋苑醞釀下月登場，新盤戰將進入高峰，市場預期累積的購買力，將隨新盤推出而釋放。

碧堤半島3期

　率先揭起本月樓市戰幔的九倉碧堤半島第3期，是該項目壓軸一期，位置景觀均較前兩期佳，85%屬海景單位，擁覽青馬大橋、汀九橋、汲水門大橋及青龍大橋等多角度橋景。第3期分佈在第1及3座，共提供797伙，逾8成半屬3房單位，適合需求大單位人士。其中第1座命名為「海凌霄」，以凸顯其最貼海的地利。

　特色戶僅有36伙，間隔多元，如備有2期亦提供的「海天相連」，集中在1及3座66樓或以上，4房2廳間隔，共30伙。而1座70及71樓頂層，則有面積由2,369至2,479方呎，連510至710方呎天台的複式戶「海天一宇」，3至4房間隔。此外，還包括分佈在1座67至71樓3伙「海天一閣」，面積達3,731方呎，間隔以8房4廳設計備雙套房，同區內罕有。

翔龍灣

　恆基旗下位於土瓜灣大型樓盤翔龍灣，一直被視為「九龍版嘉亨灣」。屋苑位於煤氣南廠舊址，臨海而建，因鄰近物業大部分樓齡達20多年，樓層較矮，所以低層已可享開揚景觀，遠眺對岸北角海景。

　屋苑由5座以L字形排列的大廈組成，提供1,782個單位，面積約460至2,000餘平方呎，以兩房單位為主，佔約6成比率，適合小家庭，其餘為3及4房單位。並設有15萬平方呎商場，生活配套齊全。

都會馬尺1期

　長實牽頭發展的大型屋苑都會馬尺，由9座物業組成，共分2期發展，共3,772伙。第1期由4座大廈組成，共1,676伙，預計今年會先推出當中約一半單位。屋苑矗立於觀塘線及將軍澳線交匯點——調景嶺站上蓋，交通便利。

　將軍澳區樓市盤供應量雖多，但複式單位供應卻少。因此該盤頂層複式單位「Metro Crest」最受注目。「Metro Crest」位於第1座(68和69樓)和第5座(62和63樓)頂層，面積逾3,168平方呎，8房3廳間隔，上層會客廳外連一面積達266方呎大平台。值得注意是，主人套房約400平方呎，並設私人衣帽間，屬同區罕有巨型主人套房。

一號銀海

　一號銀海是信和繼「奧運三寶」(即維港灣、柏景灣及帝柏海灣)後，在奧運站發展的另一項目，不同的是該盤走高檔次路線，與畢架山峰同屬該集團「A Home Above It All」豪宅系列。

　整個項目僅提供約700伙，低密度設計，7成單位面積介乎1,000至2,000平方呎，3及4房間隔為主，大部分可作相連戶。樓底高達11呎4吋至13呎1吋，此類超高樓底，在分層住宅中相當罕有。