[2005-09-16] 樓•市•論•壇：深圳城市功能更完善

置業國際董事　董小明

　經過二十多年的發展，目前深圳羅湖已經形成了以蔡屋圍片區為中心深南路為軸線的金融中心區，令羅湖發展成為以服務業為主的商業區，寫字樓的租售價長期有支持力，因此在這區一帶投資商業物業，擁有更佳的回報保證。

　與香港隔河相望一橋相連的羅湖，經過二十五年的發展，現在已成為深圳城市功能最成熟最完善，發展最充分的現代服務強區。據統計，二零零四年第三產業佔GDP的比重達到百分之八十三點三，短短二十年的時間，羅湖服務業絕對比重和提升速度都遠遠超過發達國家的水平。

　目前，羅湖轄區金融機構達到四百二十家，資產總額達到六十億元，人民幣和外幣存貨都佔全年的百分之六十至七十左右，金融業增加值約佔該市GDP的百分之十一點四。二零零三年，市區有關部門相應成立了金融中心改造建設小組。

　羅湖將在原有基礎上繼續加快金融業的發展，擴大金融中心區的規模，再增加二十萬平方米的金融業辦公場所，近日深圳市重大項目的羅湖金融中心區改造建設項目已經進入房屋拆遷階段，改造後的金融中心區將新增三十八萬平方米的建築面積，其中二十萬平方米為商務寫字樓，將可緩解金融中心區目前辦公場所緊張的局面，一條金碧輝煌的深圳「華爾街」將在這裡成為現代商貿服務業列為重要的發展目標。（本論壇文章不代表本報觀點）