[2005-09-21] 別墅熱重新升溫

　備受爭議的別墅熱近來在廣州重新迅速升溫，據媒體估計，今年十一期間，僅廣州十區就將有超過3,500套別墅入市，比去年同期大幅增加一倍。

國慶期間3500套入市

　據稱，由於03年後就沒有新的別墅用地通過審批了，目前市面上很多「別墅」用地規劃是洋房性質，開發商在報建時是按照多層洋房報建，戶型則是按TOWNHOUSE(經濟別墅)來設計，這批別墅中有很多並不是真正意義上的別墅，只能算是「類別墅」，開發商之所以這樣做，是利用本輪別墅成交看漲行情，盡快出貨實現資金回籠。

　花都區成為今年十一期間別墅供應的大戶，領頭羊則是準備開盤的佔地近萬畝的碧桂園假日半島，僅十一期間就準備推出別墅約600套，以期重演廣園東鳳凰城一周銷售7億元的神話。加上恆大、南航集團及其餘幾個大盤的新貨，雅居樂、合景、合和新城等首期新盤入市，預計該區期間別墅供應將接近2000套，面積達數十萬平方米。

半島別墅6000平方米

　其中，碧桂園假日推出唯一一幢半島超豪別墅尤為搶眼，建築面積高達1568平方米，並附送4468平方米的大花園，將「別墅熱」演繹推向高潮。

　「廣東沒有出現大規模的投機炒樓現象，廣東多年的商品房銷售面積都居於全國首位，廣東的房地產發展態勢是平穩健康的。」在日前「廣東房地產再創新優勢發展論壇暨紀念《南方房地產》創刊20週年」活動上，省建設廳廳長勞應勳力挺廣東樓市。

　勞應勳稱，目前全省商品房住房價格相對平穩；居民購買住房以自住為主，投資購房的比例不高；購買新房一年內轉手交易量只佔二手交易總量的5%以下，沒出現大規模投機炒樓現象，結論是：廣東的房地產發展是平穩健康的。