[2005-09-22] 黃光耀：加息後促加快入市

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　九龍倉置業董事黃光耀推介背後的碧堤半島。 張以正 攝

　【本報訊】(實習記者　張以正)美國決定再加息1/4厘，市場普遍認為樓市有利好作用，可促進買家入市。九龍倉置業董事黃光耀表示，再次加息可使加息周期加快見頂，消除市場不利因素。現時有一半買家選擇建築期付款，3成以定息付款。

周末推碧堤30伙呎價六千

　黃光耀表示，今次加息後可加快加息周期結束，促進買家入市，故越早加息越好。他又透露，現時多了客戶選擇定息產品是由於對供樓負擔有保障，故他們現時正與銀行洽談一些息口調整和按揭等定息產品，詳情將於周五公佈。

　黃光耀昨日於碧堤半島首輪海上祝捷會上表示，第三座50樓以下的單位已差不多售罄，第二輪將會集中在第一座的海凌霄，本周末會推出小量單位約30伙以測試市場反應，詳情於今天公佈，公開發售則定於9．27賣地後。黃光耀又稱，第一座平均呎價維持6,000元以上，料賣地後會有5%升幅，平均呎價逾6,300元。第一座A、B、C均屬向海單位，面積1,200呎，售價介乎700-900萬元，最便宜一伙為731呎，售價低於400萬元。

兩買家各千四萬購1層

　黃光耀稱，位於第三座45及46樓E、F、G、H的2房單位，日前已分別由兩名買家購得，售價為1,400萬一層；另同層A、B、C、D的3房單位現時有買家在洽談中，預計賣地前可落實，一層的售價約2,000-2,200萬。另外，第一座68樓A、B、C的海天一閣三連單位及71樓的複式單位將於本月27日截標，昨日已安排部份準買家到現樓作實地參觀。

累售300伙提前達標

　黃光耀表示，碧堤半島三期自開售以來，至今已累積賣出逾300個單位，套現逾13億，已超越賣地前售出250伙的目標，預計今年內可完成餘下200伙的成交，若第一及第三座全部售出，合共可套現45億元。