[2005-09-28] 本年度賣地收入 未必能滅赤

　【本報訊】(記者　黃幗兒)政府昨日進行本財政年度首次賣地，三幅地皮合共為庫房帶來共101.5億元進帳，達到政府預期本年度賣地收益211億元的四成八。今次賣地成績雖較市場預期好，但本財年已過近半，有分析擔心，政府本年度賣地收入未必能夠達到預期目標。不過，以年初時政府預計未來5年的土地收入計算，至08/09年土地收入將逐步增至396億元，政府相信香港中期地產市道仍然向好。

　香港自SARS後樓市大幅反彈，地產商積極投地。上個財政年度政府共拍賣六幅地皮，其中五幅為住宅地，加上95億元補地價及出售加油站等收入，合共為庫房帶來313億元土地收入，遠較原先預期的119.8億元高出一倍半。

　去年賣地成績好，政府亦隨之調高本年度及未來5年的土地收入。本年度政府預期土地收入將與去年度相若，土地收入預計達319.8億元，當中約211億元為賣地收益，補地價收入預計僅56億元。本財年餘下僅半時間，但政府尚有多少次賣地仍是未知之數。

　銀行連番加息，加上市場預期經濟可能放緩，政府土地收入或未能如去年般遠超預期，更可能連目標亦不能達到。

　去年政府滅赤的最主要力量來自發債及土地收入大幅增長，本年度制訂財政預算案時政府已將土地收入預測調高，但預期期內仍有105億元赤字，相信政府今年滅赤阻力將大大增加。