[2005-10-08] 新方案被轟變相單一招標

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　陳婉嫻：新建議中有許多陷阱。 張立新 攝

　【本報訊】(記者　林賽香)政府雖已在新方案的建議中明確否決單一招標方案，但卻被議員質疑新的眾財團「綑綁式」參與發展西九的方案，留有單一招標的尾巴，擔心中標財團利用特權佔據高價土地發展商住項目，把不值錢的土地讓給其他財團競標，甚至將西九變成「租界」。

憂中標者變「小霸王」

　政府建議中標財團可獲最多50%商住發展權，加上該財團發展文化藝術設施的土地在內，有議員聲稱經計算後發現中標財團可獲區內6成土地，手上又有「控制土地」的王牌，任意挑選有利的土地，無形中成為區內的「小霸王」，故昨日立法會上議員對此安排的爭議甚激烈。

　在會議上身兼立法會西九龍委員會主席的梁家傑表示，立法否決單一招標目的是鼓勵競爭，但現時政府的方案，並不能達到目標，且單一招標的精神仍陰魂不散，他說：「根據建議，中標財團可以選擇哪些土地自己發展，哪些土地分拆出去，讓財團可以留下最好的土地，再將較差的土地給其他人競投。」同時中標財團亦能控制推出土地的投標時間表，他認為，新建議賦予中標財團極多特權，某程序上還比舊有的建議差。

民建聯：可消官商勾結疑慮

　陳婉嫻亦認為，新建議隱藏許多陷阱，她說：「文件顯示中標者話事權大，政府屆時如何擺平他們的利益衝突？」

　但民建聯歡迎政府放棄就西九龍文娛藝術區計劃進行單一招標，該黨基建發言人張學明也認為可消除官商勾結的疑慮。民主黨、自由黨則反對由中標發展商分拆土地。

　西九龍民間評審聯席會議成員黃英琦對新方案感到失望，她認為只是縮細的單一招標地產項目，指出方案並無提及文化策略及內容，並希望政府成立一個有政府官員，商界及民間的智囊團，研究文化策略，及第一時間成立西九管理局。