[2005-10-21] 樓•市•論•壇：新盤暢銷承接力充裕

廣州政協港區委員　中原地產董事　劉瑛琳

　於今年底前，新盤開售市場將創造百花齊放局面，九龍臨海新盤項目一浪接一浪地推出，恆基旗下之土瓜灣翔龍灣，最近已陸續展開前期軟銷計劃，物業早前聯同傳媒在美國預演，以及邀得環姐冠軍配合宣傳。同期，坐擁維港海景的碧海藍天，由恆隆促銷，成績亦賣得出色，推出一周以來銷售金額累積近九億元，可見在九龍一片開盤潮下，市場開賣新盤多元化下，置業者承接力亦相當充裕。

　早前公開在媒體公佈，以「世界級建築．世界級海港」推介維港系列之新鴻基地產，最近推出旗下君匯港供買家預留，從市場代理間，錄得該盤市場預留認購反應十分理想，其中促成一項F室單位造價2,000萬元，折合呎價過萬元成交紀錄；這項針對CEO Living生活概念的新地發展項目，筆者感覺有別於以硬件為骨幹的凱旋門，而採用以生活軟件作發展主調。

　新盤市場十分重視推廣活動，多個地產商便先後推出外國名廈參觀團，帶領傳媒了解不同地方高價住宅建築，今次，地產商亦找得知名代言人，或拍下重本投資電視廣告，主要是吸引市場注意力，藉以刺激置業意慾。

　君匯港今次推銷主題十分鮮明，令人印象深刻的包含宣佈與多個國際級品牌如Armani Casa、Michelin3星御廚及CNN等合作，推出行政階級各項生活配套，並且與法國食品協會共同籌劃CEOCellar，迎合住客對高質素名酒佳釀要求。在推出君匯港後，新地以維港系列推出的項目還有曼克頓山等。（本論壇文章不代表本報觀點）