[2005-10-29] 孫明揚強調樓市無斷層

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　孫明揚指年底為出售居屋貨尾磋商。 資料圖片

　【本報訊】房屋規劃及地政局局長孫明揚重申，未來樓宇和土地供應充足。他表示，樓宇施工量並不全面反映新樓供應，認為樓市不會出現「斷層」情況。孫公又表示，今年底會和房委會委員就剩餘的16,000多個居屋單位重售問題交換意見。

　根據私人住宅統計數字顯示，今年直至九月底，樓宇施工量為11,700個單位，較上年同期的13,000個單位為少。孫明揚出席立法會施政報告辯論時稱，表面上數字令人有樓市出現「斷層」的錯覺，但樓宇施工量並不全面反映新樓的供應。

未來三年新單位逾七萬

　孫明揚表示，市場未來2至3年可供出售的私人新建單位超過7萬個，當中包括4萬個目前尚在興建的單位；大約17,000個已落成但仍未出售的單位；約6,000個來自政府已出售的土地，快將動工興建的單位，以及兩家鐵路公司按照它們與政府協議的時間表，預計將於同期提供約9,000個單位。加上約6,000個已完成補地價或契約修訂的住宅單位，孫公揚言，未來數年私人住宅的潛在供應量綽綽有餘。至於較長遠的私人樓宇供應，他也有信心發展商提供足夠和合適的單位，令市場維持健康平穩的發展。

　對於房委會尚有16,000個剩餘居屋單位，孫明揚表示已積極研究出售安排的細節，包括銷售對象、屋苑的推售次序、出售價格等。當局計劃是在2007年起開始有秩序地分批出售剩餘的居屋單位，並期望在今年底就初步的復售構思與房委會委員交流意見，以盡早公布具體出售安排。

254公頃土地可供發展

　孫明揚亦有提及土地供應問題，他表示「勾地表」內現時尚有32幅合共24公頃土地供發展商選擇；而政府在未來5年內已預留總共有大約254公頃的土地以供私人房屋的發展。

　孫明揚又提及公屋租金檢討的司法覆核，他說無論最終結果如何，當局都會堅決遵守，並依據法庭的判決，處理租金事項。在終審法院作出判決後，房委會將諮詢社會各界，就建立新公屋租金釐訂及調整機制，發表意見。