[2005-11-23] 思旋天地：發展大計

思　旋

　香港地小人多，土地是不可再生資源，填海又受保護環境分子反對，移山成本又高。因而，地價也愈來愈貴。上月官地拍賣創新高，「麵粉貴過麵包」。部分發展商為求公司業務能持續發展，近年來將視線投入內地。雖然，在內地投資困難不少，但有發展餘地總是好事。

　不過，各大城市發展迅速，房地產價格較前已上升了不少。當旺的地區同樣乏可發展之地。毗鄰香港的深圳市，商業中心及可供高尚住宅區興建的地方同樣「買少見少」。所謂「深圳二線」和與香港的「界線」將漸模糊。港商在深圳發展房地產嘗到甜頭的可不少。問題是，深圳可供發展的大塊土地難覓，整項投資所涉及龐大資金亦令一般投資者卻步。中央政府已不斷推出新的扶持政策，「西部計劃」、「中部發展大計」等等，好教更多經濟落後地區能急超直上，增強吸引力，共同發展達雙贏之局。

　馬介璋、馬介欽兩兄弟投資二十八億在湖南益陽市，與當地政府合資共同開發樟山湖公園廣場項目，高瞻遠矚，有眼光，有魄力。位於益陽市中心城區，項目總佔地面積七千多畝，其中廣場一百七十四畝，水上活動區二千畝，生態旅遊區二千畝，以及綜合性商業經營用地三千畝。馬介璋兄弟包了一架飛機，請來四百名工商界朋友齊赴湖南益陽市，出席奠基禮及佳寧娜（湖南）實業有限公司開業禮。場面鼎盛，紅日當頭，恭賀之聲四起。思旋向馬介璋大讚「風水、風景這邊獨好」，眾嘉賓齊賀「大展鴻圖、心想事成！」事母至孝的馬氏兄弟伉儷雙雙出席之外，耄耋之年的馬老太亦千里迢迢來湖南見證乖兒的歷史大事。