[2005-12-01] 映灣園業主未放棄租賃百伙倍增

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　【本報訊】美聯集團陳惠玲表示，東涌映灣園今個月無論買賣及租賃市場成交量均以倍數上升，其中買賣全月錄30宗成交，較上月10宗成交躍升兩倍；租賃全月錄100宗成交，較上月50宗升倍。陳氏指出，半數成交量集中於踏入入伙期的映灣園3期。

3期入伙蝕售增加

　陳惠玲表示，統計映灣園11月份買賣成交量高達30宗，其中佔半數為映灣園3期的成交個案，主因該期數單位於今個月正式入伙，部分避免上會的投資者於月內作最後衝刺，均願以低價轉售單位，令今個月交投量急速上升，而屋苑現時平均呎價則約2950元，與上月同期相若。

　此外，映灣園今個月租賃市場同樣熾熱，成交量錄得倍升，由上月50宗升至今個月全月100宗成交，主要原因為部分業主邊放售邊放租，令租盤數量上升，部分仍持觀望態度的買家暫租不買，形成租賃市場活躍，現時該屋苑平均呎租價約10.5元。