[2005-12-13] 港島寫字樓 胡忠成交10億稱冠

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　■灣仔胡忠大廈。本報記者張偉民 攝

　【本報訊】中原地產研究部高級經理黃良昇指出，隨著今年港島區核心商廈樓面供應大幅減少，周邊區較優質商廈全層大面積樓面供應較多而成為焦點，除增加投資活動外，企業擴展、用家需求上升亦直接推動大面積寫字樓交投量。今年胡忠大廈及萬國寶通中心等總樓面成交幾可媲美，甚至超越核心區主要商廈如信德中心及力寶中心。

10幢商廈成交105萬呎

　據中原(工商舖)商業部資料顯示，2005年首11個月，港島區主要十幢涉及分層樓面面積成交最多的商廈，有8幢屬於甲級商廈，2幢為乙級。今年港島區分層成交面積最高10幢商廈的總成交樓面達105.97萬方呎，所涉及成交宗數及總值分別有209宗及63.31億元。

胡忠8宗成交價均逾1億

　胡忠大廈於今年共成交總樓面25.26萬呎，是港島區成交樓面面積最高商廈，涉及總值達10.70億元，而該廈全年9宗成交當中，有8宗為大手全層成交，每宗涉及總值均逾一億元，平均每宗成交涉及樓面達2.81萬方呎。另外，核心區信德中心則錄得成交樓面17.27萬方呎居次，成交總面積較胡忠大廈相差超過三成；同期該廈錄得達57宗成交，平均每宗成交所涉及面積僅0.30萬方呎。

美銀力寶各10萬呎易手

　同樣地，位列第三及第四的金鐘美國銀行中心及力寶中心，成交樓面面積分別為10.80萬方呎及10.42萬方呎，兩幢大廈同期的成交量亦分別達37及47宗，即平均每宗成交涉及樓面分別僅0.29萬方呎及0.22萬方呎。遠至北角區的萬國寶通中心於今年為止亦錄得達8.84萬方呎樓面成交而位列第五。