[2005-12-17] 趙國雄：三個月零勾地無礙供應

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　■長實執行董事兼泓富資產管理主席趙國雄仍看好明年樓價升10%。

　【本報訊】(記者　何麗琪)地政總署資料顯示已連續3個月未有成功勾地，長實(001)執行董事兼泓富主席趙國雄昨日表示，雖然過去三個月未有發展商申請勾地，相信整體樓市不會出現短缺，只是各類型住宅物業中，在07至08年中小型住宅的供應會較少，但未來仍有超過一萬個二手樓花單位可流出市場，或可填補當中的缺口，相信整體樓市的供求仍然平衡。

二手樓花1萬單位填補

　他預期，明年樓價可升超過一成，樓市會平穩發展。今年首三季發展商銷售新盤成績理想，故近期雖然樓市銷情放緩，發展商亦不急於促銷樓盤。長實明年計劃推售約3000至4000個單位，與今年推盤數量相約，但最終推盤計劃要視乎預售樓花同意書批出的時間。

　西鐵屯門站項目九鐵被收回，趙國雄指出，標書中已清楚定明九鐵可隨時收回項目，項目若再次推出，集團亦將計劃再次競投，並認為項目補地價合理。

屯門站項目會再競投

　此外，由長實投得的將軍澳86區第一期完成補地價手續，涉資約23億元，每方呎樓面地價約1540元，業界參考此價，預料該項目第二期每方呎補地價約為1800元。

長實將軍澳補地價23億

　而由信和置業投得的馬鐵烏溪沙站上蓋項目完成補地價手續，涉資20.03億元。

　該項目地盤面積約36.76萬方呎，由7幢物業組成，共提供2528個單位，以總樓面面積185.84萬方呎計算，每方呎樓面補地價1078元。