[2005-12-17] 世貿會議加息陰霾 十大屋苑睇樓跌

　【本報訊】受到世界貿易組織部長級會議正在本港進行影響，加上日前本港大部分銀行跟隨美國加息四分之一厘，部分準買家對後市抱持觀望態度，暫緩睇樓活動。中原地產綜合本港藍籌屋苑資料，顯示本周六、日十大屋苑共錄得844組預約睇樓量，較上周的858組輕微下跌1.6%，康怡花園及黃埔花園睇樓量跌幅最大，達12.5%。

康怡黃埔下跌12%

　中原楊文傑表示，銀行再度加息，雖未致影響大市，惟對買家始終造成輕微的心理壓力，故預計本周末的睇樓量較上周下跌12.5%至70組。投資客則大膽還價，欲趁低吸納執「筍貨」，在好淡爭持之際，康怡花園的每呎叫價較上周下調2.1%至4700元，但成交呎價便因較多優質單位的促成而微升2.5%至4408元。

　中原陳美玲表示，海怡半島交投繼續保持穩定，預計周末睇樓量與上周末維持不變，約有80組。本周每呎叫價較上周輕微調升1.9%至4280元，而成交中多屬優質單位，故每呎成交價亦上升5.2%至4260元。

　中原地產黃埔分行經理陳耀明表示，受到世界貿易組織部長級會議於本港展開影響，由於紅磡黃埔乃示威人士其中一個落腳點，雖然該區氣氛仍然平靜，未受世貿事件影響，不過仍有部分外區睇樓客決定暫緩睇樓活動，留待下周世貿會議結束後才繼續睇樓。再者，本港大部分銀行日前宣佈跟隨美國加息四分之一厘，窒礙了部分準買家的入市態度，致令黃埔花園本周六、日預約睇樓量僅有70組，較上周的80組減少12.5%。

嘉湖預約睇樓增20%

　另一方面，中原郭佩玲指出，周六、周日嘉湖山莊預約睇樓量共30組，較上周的25組上升20%，買家以換樓客為主，現時嘉湖山莊每呎叫價為1930元。