[2005-12-21] 住宅商舖料升值四成
皇崗雙口岸、雙地鐵明年即將成形，過去這片被香港中高收入人士不屑置業的片區，如今卻被業內人士看好，認為明年這裡住宅、商舖將有30至40%的上升空間。一些香港地產中介公司早在今年上半年便開始在皇崗片區找房忙。
擁雙口岸雙地鐵被看好
美聯物業(深圳)項目部經理的陳炯炫說，在深圳工作的香港中高級管理人士，比較中意選擇交通比較方便的地方居住。「地鐵4號線運行，會使得皇崗口岸片區增多中高層次客戶。」
此外，隨著福田中心區的寫字樓陸續入伙，更多跨國企業和香港公司將入駐福田CBD，這批中高層的管理者、甚至公司老闆也優先考慮選擇蟄居皇崗片區。「到明年6月底，保守估計將升20%。而在未來一年，皇崗片區商舖和住宅都將有30至40%的升幅。」他說，以前香港中低階層收入者在皇崗置業最多，如海濱廣場建築群中的恆福花園、偉柏花園等高層住宅，都是帶裝修90平方米以下的中小戶型，價錢在40至60萬之間，在此居住的90%都是香港中低收入階層。而福田保稅區附近的金港豪庭、駿皇名居，均價7200元/平米起，總價不過50萬左右，近兩年開始瞄準外銷客戶。
外企入駐高管老闆擇居
隨著交通日漸便利，皇崗片區商舖也有相當的升值潛力。陳炯炫表示，商舖升幅將超過住宅，達到30至40%升幅。
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