二手樓成交量下跌急壞了賣家和代理商，但損失最慘重的不止是他們。根據去年11月市國土部門的四條禁令，其中規定未辦理房產證的二手樓不得交易，則令到眾多炒家無法賣樓，唯有「坐困愁城」。
有業內人士透露，以福田區香蜜湖片區內知名度較高的樓盤「水榭花都」為例，前幾期都受到炒家追捧，甚至有人僅僅買個樓花，轉名費就賺了60萬。11月初推出的第三期，恰是國土部門四條禁令頒布前夕。該樓盤最少有15－25%單位是被炒家購買。如今這些樓盤尚未入伙，距離辦理房產證至少需要1年時間（房產證是入伙之後半年後辦理）。
