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廣州政協港區委員、中原地產董事 劉瑛琳
投資氣氛受息口見頂消息帶動，踏入零六年第二周，連續數周假日睇樓量正穩步向升。在息口接近見頂因素支持下，預計農曆年前後市場交投氣氛不俗。筆者相信，準備在今年內購置物業人士，在首季入市為理想時機。
近周市場錄得睇樓量穩升，當中以上車盤覆蓋率高之屋苑，如沙田第一城、將軍澳及東九龍一帶市況表現較理想，個別港島屋苑如太古城市場氣氛亦好轉。綜合而言，價碼在百五至三百萬元的住宅，物業買賣洽購活躍程度較高。筆者要強調，香港樓市不會一蹶不振，目前市場只屬位於交投量低水平，但整體置業信心一貫充足。
在細價樓支持大市下，換樓物業吸納量逐步回升，一些屋苑內約九百呎之三房單位承接力上升。於過去的星期日，位於奧運站上蓋大單位最少錄得四宗成交，其中市場最新促成之一宗千七呎之複式單位，剛以近九百萬元易手，折合每呎近六千元水平，大單位交易增加反映經濟基調良好。
今年內有意置業人士，在現時入市有多個優勢；簡單來說，首先在息口逐步見頂，樓市信心全面回復前，準置業者大可趁現時樓宇成交量處於低水平，在入市決定時擁有較充裕時間作評估，趁現樓價放緩下有足夠議價空間。前述買家優勢往往在樓價升得急的時候，置業者沒有太多時間考慮而匆忙入市，所以置業者不妨趁目前樓市平穩時，作出安心入市決定。（本論壇文章不代表本報觀點）
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