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利嘉閣地產執行董事 廖偉強
澳門動工中或計劃中大型基建發展項目多不勝數，投資額動輒數以十億元計，估計06年大型基建項目工程涉資逾千億元，勢將帶動澳門經濟急速發展，樓市走勢自然可更上一層樓。去年本公司的澳門物業交易中，港人買家比例超過20%，目前本港樓市稍歇，澳門樓市前景一片大好下，估計今年透過本公司購買澳門物業的港人比例勢將增至30%。
澳門樓市雖然於去年下半年處於調整期，但總結全年住宅買賣交投表現仍然相當理想。根據澳門統計暨普查局資料顯示，今年首11個月澳門整體住宅買賣登記量為19,408宗，涉及金額達155.3億澳門幣(下稱：元)，兩項數字均較04年的15,608宗及105.3億元分別增加24.3%及47.4%，反映去年澳門樓市交投相當暢旺。
筆者預期，05年澳門全年住宅買賣宗數可達20,200宗，不但按年增加29.4%，更屬1991年澳門當局有紀錄以來新高；至於成交總額方面，隨著成交量大幅上升，估計05年全年金額可達163.3億元，較04年激增55%之多，亦創下有史以來新高。
展望06年，由於今年澳門整體經濟基調良好，筆者估計今年全年澳門住宅買賣登記量可達22,220宗，較05年全年增加10%，致令成交金額亦遞升15%至約187.8億元水平。另外，筆者亦估計今年澳門住宅樓價可望較05年增加20%，勢將吸引港人於澳門置業，物業罕為貴的澳門工商舖物業，料將成為港人投資新寵。
根據一項民意調查顯示，訪問去年透過本公司於澳門置業的港人，有66%表示計劃有意於06年加碼，再度於澳門買樓。而事實上，澳門漁人碼頭於剛過去的除夕試業，已令遊客激增，料在今年將有多項大型娛樂場所落成啟用下，將進一步帶動澳門旅遊業的發展，再加上大型基建項目不斷進行中，經濟前景自然欣欣向榮。樓市的發展離不開經濟因素，澳門經濟前景發展蓬勃，樓市的前景自然可看俏。（本論壇文章不代表本報觀點）
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