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廣州政協港區委員、中原地產董事 劉瑛琳
一月份樓市動力大增，經濟大環境向好，早前出席公開場合與市民會面之財政司司長唐英年早前透露，政府在錄得收入盈餘下，或會提出稅務優惠，種種因素已反映經濟跳出衰退框框，有關減稅措施將帶動消費市場，為經濟及樓市帶來新動力。
唐司長出席的論壇現場指出，過去兩年香港經濟持續復甦，期望預算案可做到審慎理財之餘，可與民共享經濟成果，不少出席者為中產家庭匯聚之奧運站上蓋屋苑住戶，受惠財政改善及減稅言論，將帶動中產戶消費市況氣氛。
從近日睇樓量及市場成交動力提升下，筆者相信，配合通脹數據升溫，由原材料至商品價格不斷提升，一向視為保值效力大之樓宇物業，預計短期內有一番繁榮景氣。要提的是，在去年十二月及今年一月份，由上車盤主導市場大勢後，在五百至八百萬元住宅成交亦有提升，最近擎天半島、港景峰及凱旋門等買賣及洽購活動正增加。
九龍區今年一、二手市況比例料有調整，估計二手市場所佔比例升至六成半水平，地產代理希望透過加強地區教育及社會投入感，與客人維持長遠關係，以增加二手市場基礎。筆者日前接受傳媒訪問中指出，九龍區今年內推出新盤將以大屋苑作主導，與去年豪宅盤主宰大市局面有變。（本論壇文章不代表本報觀點）
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