契約與圖則 交易應當心

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　■鄭先生展示其單位連平台的照片。聶曉輝 攝

　【本報訊】(記者　吳文爾、梁悅琴)市場人士指類似的事件以前亦曾發生，但一般在簽買賣合約時已經會察覺問題，提醒置業人士簽紙時看清楚買賣契約及有關圖則。而大埔新峰花園發展商信和地產附屬公司High　Elite　Limited昨發表聲明表示，案件已達庭外和解，但不承認當日推銷有誤導。High　Elite　Limited沒有進一步解釋詳情。信和地產方面亦以事件已經解決為由，不作評論。

料業主不知圖則已改變

　美聯測量師行行政總裁張一輝表示，其實單位業權是否包括平台，從圖則上是可以看出來的，發生今次情況第一個可能性是發展商改變圖則時未能及時知會業主，作出適當安排，或者最後圖則未定下時，業主已簽樓契，這種情況屬於發展商程序出現錯誤。第二個可能性是業主由始至終均未有接觸任何圖則，只是代理口頭承諾，則屬於誤導。

現沒法例防範類似事件

　美聯物業九龍區董事羅國安認為，類似個案以前亦有發生，但一般在簽買賣合約時便可糾正問題，是次事件可能涉及發展商與地產代理溝通不足，或合約內容不清晰。他呼籲置業人士在買賣時，應該小心留意樓宇圖則及契約內容。

　中原地代理執行董事陳永傑強調，本港發展商及地產代理一向有相關的部門作出監管，而本港現時沒有法例可對該類事件作出防範，一般在事後由法庭出面解決。