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置業國際集團副董事總經理 郁樹薏
內地大城市土地奇缺，要善用有限資源，市中心的土地用途，必須有所規劃。有鑑於此，複合式的項目開發 (就是把酒店、商業、辦公室、住宅集中建設於一個地段上)，近年已普遍出現於各大城市，漸成趨勢。在北京、上海、深圳等一線大城市，複合式項目的開發特別多，甚至形成風氣；影響所及，近年不少二線大城市如江蘇省會南京等，也緊跟這個潮流。
發展商選擇南京，是因為他們看出，南京這個位於長江下游的歷史名城，將有很大的投資潛力。南京全市面積6,516平方公里，平原遼闊，河道縱橫，江寬水深，四季分明，居住環境甚佳。境內人口近530萬，估計到了2020年，人口會突破1,000萬，商品住宅市場穩中有升，房地產的升值能力相當高。
目前在南京房地產市場，由港商開發投資的項目並不多，位於新街口漢中路的核心位置，佔有坐落地鐵上蓋的先天優勢的「金輪國際廣場」可望成為南京未來的新地標。
樓高100米的「金輪國際廣場」由一棟高層主樓和一棟多層輔樓兩部分組成。功能上分為五大區，主樓的上半部為五星級酒店式套房，下半部為甲級辦公區，裙樓為30,000平方米的主題購物商場，兩棟樓之間設有美食步行街，大門前面的廣場有機會闢為假日演藝公園。項目中的酒店，達五星級標準； 商場部分是一個步行區，具有巴黎香榭麗舍大道、日本銀座等地的特色。物業本身位處南京市中心核心地段，再配合長三角又是經濟高增長區域，這類型的發展項目，將會是香港和國外資金投資追捧的新目標。（本論壇文章不代表本報觀點）
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