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■新鴻基地產主席郭炳湘(中)、副主席郭炳江(右)及郭炳聯在三月初一同主持中期業績記者會。 本報記者 張偉民 攝
本報記者 梁悅琴
新鴻基地產位於香港仔鴨(月+利)洲海旁石油氣轉運站地皮轉作住宅用途終獲闖關。發展商決定在原有樓面上，由原擬建的8幢改為9幢34至37層住宅大廈，單位數目由816個減至776個，單位面積由1,107增加5%至1,162平方呎，更設有面積逾2,000平方呎大單位。城規會不反對有關修訂，令成功闖關機會增加。
新地向城規會申請，第三度修訂鴨(月+利)洲海旁住宅項目設計，將會採用階梯式發展，由前臨向海單位向後推高，同時把原於T3及T9兩座大廈設有的4個空中花園，改為2個，把每個空中花園面積擴大，增加綠化空間。
第三度改設計 階梯式發展
鴨(月+利)洲石油氣轉運站地皮，位於海怡半島旁利南道，屬鴨(月+利)洲海旁地段第63號餘段，新地於04年5月以2億元向蜆殼公司購入。該地皮的地盤面積約178,433平方呎，地積比率5倍，總樓面約892,165呎，樓高135米，另有會所面積26,619呎及車位481個。市場估計，此項目的總投資額料約達45億元。
規劃署及民政事務處早前就該項發展進行諮詢，其中深灣軒居民對新發展加重區內交通負荷表示關注，建議增加專線巴士服務。不過，城規會署認為，由於該項目新修訂的設計，總樓面及地積比均沒有改變，總單位數目減少反而令人口減少，對區內造成交通負荷反而減低，雖然項目建議增加高度，但增幅輕微，故不反對有關修訂。
恆基「亞洲凍房」延審
另外，恆基地產於北角京華道14至30號(亞洲凍房)由「分層樓宇」用途納入劃為「綜合發展區(1)」的審議，發展商自動申請延遲審議。
南華會申建酒店再被否決
至於南華體育會申請把跑馬地加路連山道88號的南華會足球場北看台，申請興建1幢樓高15層的三、四星級酒店及住宿機構，城規會發言人指出，由於要求的酒店房間達2萬個太多，與周圍的環境不配合，且同區已有類似設施，恐會開先例，因而被城規會否決。
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