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【本報訊】(記者 張晴雲)九鐵每年的現金流入大約為24億元，在這次租賃過程中，50年期的固定租金為42.5億元(平均每年為8100萬元)。每年的固定租金為7.5億元，再加上浮動的租金估計合共10億元。有人說，九鐵出租，每年收入只有約12億元，相當吃虧。
不過消息人士指出，50年期的固定租金為預先繳付租金，再加上九鐵的物業發展權益，地鐵實際預先繳付120億元，如果要借貸，每年的利息開支為6億元，地鐵還要負責九鐵的維修設備，開支為5億元，這幾條數與上面提到的12億元加起來，一共為23億元。另一方面，九鐵收到120億元的預先付款，如果購買債券，每年有6億元的利息現金流入，再加上12億元每年租金，實際每年收入為19億元左右，另外少付五億維修費。九鐵實際沒有出售資產，將來沿線物業相繼落成，人流量大增，特別是北環線發展，九鐵系統可以高價出售，現在只租不賣出，除笨有精。
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