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美聯物業港島區董事 伍創業
踏入06年，西區的交投持續上升，而呎價亦錄得可觀升幅。據土地註冊處資料顯示，踏入06年西區及西半山的二手註冊量正穩步上升。06年3月份西區及西半山的二手註冊量為338宗，較05年12月份的195宗躍升73.3%，同時亦較上月的255宗上升33%，升勢強勁。
除了註冊量持續上揚外，其平均成交呎價亦錄得可觀的升幅。近期選取西區及西半山12個屋苑分析，該區3月份（臨時數字）的平均成交呎價約為6,067元，較05年尾的5,550元上升9.3%，亦較上月的5,978元上升 1.5%，升幅非常穩定。
由此反映區內對於物業的需求正不斷遞增，加上區內新盤銷售在即，令不少業主叫價開始逐步提升，準買家均趁勢入市，料區內之呎價將在短期內進一步提高。
事實上，香港大學為配合校園發展，現打算在校園西面地段拓展新校舍，建構新的「大學城」，屆時學生數目將增加40%，海外學生佔當中的5分之1，同時亦會增加教師比例，以及開放大學更多資源與社區分享。此工程將於2006年第四季展開，預計這計劃將刺激區內物業的交投及租務成交，有利該區樓市長遠發展，而且亦可進一步提升區內住客的生活質素。
另外，西區及西半山坐擁全港最優越校網，精英名校雲集，如英皇書院、聖保羅書院、英華女學校、聖約瑟書院等，學習氣氛濃厚，為學術及專業人士擇居首選。與此同時，由於其校網優質、廣大，區內共有1間大學、5間國際學校、16間中學、25間小學及24間幼稚園，因此吸引不少居於外區的家長，紛紛遷入西區及西半山，令交投穩步上揚，升值潛力無限。（本論壇文章不代表本報觀點）
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