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廣州政協港區委員 中原地產董事 劉瑛琳
今季樓市仍由用家主宰導向，發展商鎖定買樓自用，以及潛在租客轉買家的購買動力。最近假期市況一、二手住宅並駕齊驅，整體新盤銷情拾級而上，大市基調十分穩固。
連日來新盤市場焦點所在，乃新地旗下以現樓推售的新盤皇府山及珀麗灣，這兩項物業均採用低首期及一、二按財務安排予置業者入市，在這項調低入市門檻，並享受即買即住之新盤現樓，正確瞄準了現時用家主導市場需求，且促成租客轉投置業的誘因。
由新地促銷的皇府山及珀麗灣，近期計銷售成績佔鰲頭，由於採半成首期及提供一、二按財務安排，大大增加用家入市動機，比較了每月住屋各項支出後，不少租客選擇購入現樓新盤的即買即住安排，綜合兩盤之銷情更比樓花貨尾具叫座力。
前周復活節二手樓市造好，及至剛過去的周六、日，中原地產綜合了多項大型屋苑成交資料反映，十大屋苑這兩天成交約四十七伙，比復活節假日之周六、日再上升了三成許，港島區之太古城成交二手市場之成交火車頭，交投活躍度大增。
整體而言，二手市況成交動力仍停不了，銀碼大的住宅亦獲得追捧，傳統豪宅區份如九龍塘錄得大型屋地交易，其實，一手市況的大額交易亦不示弱，位於西貢溱橋亦錄得貴重一手物業買賣。（本論壇文章不代表本報觀點）
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