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全球投資市場開始受美元轉弱的結構趨勢左右，資金將流向不同地區及商品投資市場，以爭取優勢，最近港股率先創新高，市民置業信心在大氣候下將拾級向上，發展商調校賣樓策略已激起樓市信心，加上租金上升可期，與美元價格掛鉤的港地產價格現水平，看來吸引海內外投資者入市。
於剛過去的佛誕假期，配合內地黃金周開始，人流大旺令本港消費景氣蓬勃起來。新地在假前調整爵悅庭存貨價格，個別單位最高減幅達三成許，在調整賣樓行動中，短短數天周六、日連佛誕假內，該盤近三百伙存貨在頃刻間全數沽清，頓時促成市場整體置業信心暴升，反映市場資金對地產市場需求紮實。
今次發展商調整賣樓策略，樓價範圍在二百萬至三百萬元之間物業，在新盤減價期間，大屋苑二手樓宇交投量受到影響，由於業主信心呈強，儘管一手貨尾調減價格，但二手物業放盤價未見追隨要減價競爭。其實，二手業主們亦知道，今次爵悅庭減價只是一次過清貨策略，並不是長期減價賣樓行為。
爵悅庭調減售價後，引發毗鄰一手盤存貨亦加入調整價格行列，連樂悠居減價去貨，這兩項位於荃灣樓盤近日共去貨約五百伙，加上市場焦點新盤萬景峰賣出單位，累售近四百五十伙以上，單單荃灣區近期已吸納了近千伙住宅購買力，居中入市者更以用家為主，綜合銷情足反映市民其實對樓市信心十足，且用家市場基礎雄厚。
廣州政協港區委員
中原地產董事劉瑛琳
（本論壇文章不代表本報觀點）
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