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廣州政協港區委員 中原地產董事 劉瑛琳
樓市交投量有放緩跡象，由於市場關注未來美國息口動向，以及世界盃決賽將開鑼，兩大因素分散市場焦點，估計上半年樓市總體以平穩形容。由於去年下半年樓市暢旺，吸納了大量置業者，今年上半年或比去年下半年遜色，但相信未來下半年地產市場將有較佳表現。
近日多項新盤交樓後，部分入伙新盤已流入二手市場，形成個別地區現樓供應增加起來。市場估計新盤入伙或釀成的撻訂，以及削價賣樓均沒有發生，現實所見，入伙新盤業主抱持樂觀看後市，因此，均不願意蝕去首期以求售放盤，只以低於入市價數個百分點放售物業，形成二手市場短期供應增加了。
未來樓市走勢會按個別地區呈不同發展，至於最新二手市場表現，據周六、日樓市成交量分析，十大屋苑二手交易有二十八宗水平，雖然受天氣變壞影響，仍保持與上周同期相若。另外，其中受惠於「香港濕地公園」正式開放，成功吸引人流，直接帶動嘉湖山莊二手睇樓氣氛活躍，該屋苑剛過去的周六、日二手成交七宗，較上周多兩倍多。（本論壇文章不代表本報觀點）
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