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利嘉閣地產執行董事 廖偉強
踏入八月，各大新盤已轉入直路，樓市氣氛已走出世盃期間了無生氣的局面。借用英國名小說家狄更斯《雙城記》中的名句「這是最好的時候，也是最壞的時候」，好與壞很多時只是一瞬間，否極始終會泰來。聯儲局剛宣布暫維持息率不變，為近兩年來首度暫停加息，同時有銀行更自行調低最優惠利率吸客，對準買家來說，這未嘗不是入市最好的時候呢。
事實上，市民入市信心亦因為近期利好消息紛陳而大增。根據新近一項民意調查顯示，在成功訪問368位準置業市民，發現美國暫停加息，普遍市民對樓價走勢趨樂觀，26%受訪者表示會加快入市步伐，再創今年新高紀錄，較上月民意調查增4個百分點。
調查亦顯示，樓價走勢在美國暫停加息後，有48%受訪準買家認為未來半年樓價將上升，其中40%受訪者認為下半年樓價將升5%，5%受訪者認為樓價會上升5%至10%，尚有1%受訪者更感樂觀，認為未來半年整體樓價可望急升10%或以上。結果可見，經過去一年的反覆期後，市民有信心樓價可再次上升。
筆者認為，隨�顗騑蟋o展商為追補上半年樓市售樓收益的失地，以合理市價推售新盤，再加上銀行提供五花八門優惠吸客，整體樓市氣氛已大大改善，如今聯儲局暫停加息，相信累積購買力將逐步釋放，帶動樓市穩步上揚。（本論壇文章不代表本報觀點）
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