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■Tom M. Wolters一家三口在正房客廳。
「天棚魚缸石榴樹，先生肥狗胖丫頭。」這是北京人對四合院生活的經典概括。如今越來越多的境外人士不惜重金買下四合院作為府邸，為的就是享受這一鬧中取靜的愜意。本報記者拜訪了幾位洋房東，也體驗了一把四合院的悠閒生活。
280平米240萬買下
來自荷蘭的Tom M. Wolters的家坐落在北河沿大街鐘鼓胡同1號，去年他和他的中國妻子李文君用240多萬元人民幣賣下一座280平方米的四合院。小院距皇城根遺址公園不足百米，綠樹成蔭，向北過平安大街是著名的什剎海，碧水連天。
「這宅院曾為一個宮中管燈人的住所，因為不是官人，所以門墩不是鼓形。」站在門樓前，李文君滿懷欣喜地向記者介紹。步入門樓，見影壁右轉，便是正院。坐北朝南的三間正房被主人用作客廳；正房右側的耳房被改造成廚房，與客廳相通；與正房相對的南房有兩間，一間是先生的書房，一間是客房；東廂房分別有夫妻及和兒子的臥室；西廂房作儲藏室；為了方便客人，在正房與東廂房的夾腳處，主人加蓋了一間四平米的洗手間，其餘的臥室也各帶洗手間。用現代的方式概括，這是一套三廳三臥三衛的庭院式住宅。院落兩側的花壇中種著各色花草，滿院芳香。
「既私密又開放」
「這裡有最完美的生活！」談起自己的四合院，Wolters妙語連珠：「四四方方的院子，抬頭能見藍天，既私密又開放，不像荷蘭的別墅，綠地都在房外，你的生活完全一覽無餘！」
「我們睡在北京的『心臟』，安靜得卻只能聽見貓和鳥的叫聲，彷彿是睡在郊外，鬧中取靜，太不可思議了！」Wolters的這番話頗能代表一些洋房東的心情。在離鐘鼓胡同不遠的煥新胡同，一位來自東南亞的住戶用流利的中國話說：這裡每一座老宅都有自己的故事，一磚一瓦都可見中國文化，這裡不是豪華別墅，卻勝過所有別墅！
40萬翻修保存好外貌
在翻修四合院之前，Wolters特地請來了古建專家，對諸如門墩的大小、門簪的多少及四合院的風水等專業問題進行了逐一了解。「我們翻修時把瓦一塊一塊從舊房上揭下來，翻蓋時再蓋上去，南北房的樑、柱、椽、坨、門全沒有動，保存得非常好。翻修花了40萬元，這比全部推倒重來還要昂貴得多。」
Wolters並為要買四合院的朋友們提出三點建議：首先，在決定購買四合院前，一定要到院落附近轉一轉，「看看這是不是你願意居住一生的環境」；其次，要有直接和房東交流的機會，謹防某些黑中介的欺詐；第三，在翻修四合院時，應尊重每一座院落的歷史原貌，「我不希望將來我們走進胡同看到的是一棟棟形態各異的別墅」。此外，Wolters也希望政府能在社區設立一些服務機構，為居民翻修四合院提出一些指導意見和必要的限制，保護北京歷史風貌。
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