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■這座被一名山西省商人重金購買的四合院，僅裝修就耗資五百多萬元人民幣。
對於競投成功，買家可享受的權利問題，盛佳負責人表示，買賣雙方過戶後，可以辦理產權證。房屋可以自行設計、規劃、翻蓋，但之前要報北京市規劃部門進行審批。「如果在保護區內，四合院要保持傳統特色，屋頂要保持坡屋頂、屋面以灰色採用灰色調、油漆彩畫的顏色應以傳統色調為主、外露牆面應以青磚色調為主，臨街門、窗宜採用中式門、窗的傳統形式。」他並指出，一般房屋外露部位每5到10年應重新進行塗飾，院落修繕後應達到格局整齊，空調機、太陽能熱水器、電視天線等設施設備應放在隱蔽部位，避免安裝在坡屋面及臨街外立面上等等。
僅存3000座 半數危舊
目前，北京僅存的3000餘座四合院，絕大部分是老房子，多年以來失修失養，危房的比例已經由解放初期的5%上升到50%以上，並且院內違章建築密集，沒有天然氣管道，電力線路老化嚴重，需要做好花錢修繕的準備。「大致說來，用水泥修繕價格是人民幣1200至1500元／平方米，加入油漆彩繪可達到2000元／平方米左右；磚木結構大概是3000元至5000元／平方米，上好的木頭比如黃松、紅松，根據產地不同，價格也有差異。」
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