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■地鐵或放棄堅尼地城泳池建物業。
【本報訊】(記者 梁悅琴)原訂興建上蓋物業的堅尼地城泳池，佔地8萬多平方呎，有測量師估計，若這塊地用作發展上蓋物業的話，可以補貼最少20至30億元，測量師學會產業測量組發言人陳超國稱：「這幅地皮樓面面積差不多有100萬呎，計算樓面呎價3,000多元，估計價值近30億」，屬優質地皮。
另外，對於地鐵提出最新的建議，包括在中西區找一些警察宿舍地皮，像西環警署警察宿舍發展上蓋物業，由政府的宿舍用地，將來變成住宅或私人用途。測量師行執行董事陳東岳表示，單是該地皮價值估計也有20億元。「一些交通條件，例如由這處到中環只是15分鐘左右，但堅尼地城那處，要多10分鐘車程才可到達，其實這邊已經發展好了，近年亦多了商業往來。」因為這是政府宿舍用地，如地鐵用來發展上蓋物業，不論住宅或商業用途，也要經過城規會審批。
測量師陳東岳表示，若以政府在中西區持有相同價值的地皮作交換，以補貼地鐵西港島線的建造成本，估計西環加惠民道的警察宿舍，以及西區警察宿舍都可以作為置換地皮，前者總樓面約38萬呎，估值20億元，而後者估值約25億元。
他指出，由於地鐵西港島線堅尼地城站上蓋興建住宅物業，有一定建築難度，建築費貴，且建築時間長，加上日後上蓋物業會影響附近物業景觀，對附近居民影響較大，因此，區內居民反對興建物業亦有一定道理。然而，由於加惠民道的警察宿舍，與西區警察宿舍用地都是政府庫房資產，而地鐵的工程費用開支，則屬基建開支，因此，兩者能否直接置換，在技術上或有問題，相信有待城市規劃委員會及地契上作出法例修改，甚至要行政會議批准才可。
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