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韋 君
美股道指隔晚反彈依然乏力，埋單計數僅漲不足13點，不過日本昨日大升逾268點完場，這邊廂的港股在周二和周三合共大漲360點後，好友仍然是得勢不饒人，而在地產股領漲下，升勢也告擴大。恆指昨日午市前曾高見17422點，再次升越年來的第二個高點，收市報17392，升107點或0.6%，成交283億元。
地產股昨日升勢頗為全面，相信與近期新樓盤推售多有理想反應不無關係。華人置業(127)與市區重建局合作發展的灣仔道太原街住宅項目第1期於昨日正式命名為「尚翹峰」，上述樓盤估計短期內將可取得售樓書，業界料華置會睇準時下新盤暢銷的利好環境，在本月內推出應市。尚翹峰由3幢住宅大廈組成，提供652個單位，全部設有露台，明年初將可望入伙。由於尚翹峰鄰近灣仔地鐵站，又擁有名校網的優勢，售價相信會高於6000元一呎。
售樓收益成盈利動力
講開又講，外資大行里昂在較早前推出的研究報告中指出，華置下半年因有畢架山峰售樓收益入帳，再加上第三季可望推售太原街項目，將令華置下半年售樓利潤顯著提升。里昂預期，該公司全年售樓利潤達9.3億元，增長逾3倍。里昂給予華置的目標價為10.7元，即較昨收市價的9.02元，尚有18.6%的上升空間。
另外，華置最近透過新加坡華僑銀行，籌組15.2億元3年半銀團貸款，為澳門氹仔項目Moon Ocean融資。上述澳門項目鄰近機場，佔地約39萬平方米，計劃興建辦公大樓、公寓式酒店及住宅大廈。據悉，有關項目將分4階段發展，首期料將於2008年底建成，並分8年時間完成。由於澳門地產市場受惠區內經濟起飛，樓價於過去2年已升近5成，上述項目因包括豪華住宅，令市場有很強的需求，預計屆時售樓收益可達120億元，將成為未來盈利的動力所在。
就股價走勢而言，華置昨日收市價已一舉升破6月初以來的8.9元阻力位，在技術走勢已逞強下，料其升勢也將擴大，相信短期上衝10元之勢已成，不妨考慮順勢跟炒，中線目標則睇11.35元的52周高位。
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