|
蘇狄嘉
飯局上，除了名人八卦，最熱門話題不出股市與樓房地產的上落了。
說起加拿大卡加利樓價暴漲，朋友中有幸有不幸。大編輯早年退休加國，積蓄有限，未足落腳溫哥華或是多倫多等美麗都會，退而思其次，在卡加利買了一間獨立屋，兩個月前，趁高價賣出，轉去溫哥華買一間柏文（即多層公寓），還剩下數十萬加元在手作生活費。
另一友人就沒那麼好運，他拿著積蓄先在溫市落腳，計劃多做幾年事、多儲一些養老金，賣掉溫市房子，轉去卡加利終老，因為那兒生活水平較便宜。誰知，市憑油貴，油藏一現，卡市物價與房價齊飛，溫市一房固然換不了卡市一房，溫市還可過得去的生活費，也無法在卡市支持，真個是風水輪流轉。
港人投資房地產向有心得，由海外轉而內地，足跡遍全球。飯友說，北美洲房地產已連著好景幾年，似是回頭走的時候，他引述專家分析，溫哥華、西雅圖有十點八巴仙機會樓價下挫，三藩市和羅省下跌機會超過一半。
飯友們一致同意，如果把樓房視為投資，那末，就和其他商品一樣，有升也有跌，不可能只賺不賠，想穩勝便要研究，基本要素有兩個：首先，樓房所在位置條件是否稀有？其次，樓房所在城市是一片活水還是死水？
地區優越罕有，求過於供，價錢自然一路挾上去；城市有外水注入，銀根鬆動，大家更是鬥扔銀彈，樓價不升才怪！
|
