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中原地產研究部聯席董事 黃良昇
今年10月份的私人住宅（包括一手及二手）買賣合約登記，合共錄得5,575宗或總值161.5億元。住宅買賣登記數字較9月份的8,897宗及280.1億元，分別下降37.3%及42.3%。該統計數字顯示，9月期間新盤熱潮暫時退卻，市場只有部分餘貨推售，加上由於8月份三大新盤包括城中馬尺、珀麗灣及翔龍灣等，消耗了樓市不少購買力，一手買賣明顯降溫，9月期間二手交投保持平穩，故影響整體私人住宅市道出現調整。
不過，因為10月份發展商積極部署推售多個大型新盤及豪宅，當中包括荔枝角曼克頓山、屯門豫豐花園、馬鞍山嵐岸及東涌影岸˙紅等，而且，本港經濟向好，息口持續橫行，相信將刺激用家及投資者入市，買賣氣氛轉趨暢旺，將帶動今月的私人住宅買賣登記顯著回升。
10月份登記宗數最高的新盤，乃位於土瓜灣的翔龍灣，錄得225宗及總值7.97億元成交。其次為將軍澳城中馬尺，錄得181宗及總值5.73億元成交。至於灣仔尚翹峰及葵涌都會天峰，分別有166宗（總值8.09億元）及139宗（總值3.53億元），兩盤排名第三及第四位。
另一方面，今年首十個月的私人住宅（包括一手及二手）買賣合約登記累積錄得59,404宗，總值為1,799.5億元，較去年同期的82,685宗及2,685.2億元，分別下跌28.2%及33.0%。反映私人住宅市況未及去年暢旺。（本論壇文章不代表本報觀點）
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