 放大圖片
中原地產聯席董事 黃良昇
上月份整體新界鄉村屋宇二手買賣合約登記上升，錄得成交為192宗或總值2.4億元。該類物業買賣宗數較9月的178宗上升7.9%，是繼今年6月以來的新高，較2005年同期的162宗顯著增加18.5%。
村屋買賣登記宗數連續兩月累升20.8%，回復至近200宗水平，反映二手村屋市道平穩暢旺。雖然10月份村屋買賣登記金額較9月2.6億元減少7.7%，但較去年同期2億元上升20.0%。
以金額分類，10月份只有中低價的新界二手村屋買賣錄得升幅，顯示9月間市場集中於細額的村屋交投。當中，價值100至150萬元村屋買賣升幅最多，由9月49宗上升至10月70宗。價值50至100萬元村屋買賣亦上升21.3%，而價值50萬元或以下村屋買賣則維持8宗水平，未有變幅。相反150至200萬元的村屋買賣跌幅最多，由9月40宗下降至10月25宗。價值200萬元以上的新界鄉村屋宇，10月錄得25.0%跌幅。
今年10月份新界五個傳統村屋林立區分（包括大埔、元朗、西貢、屯門及沙田），合共156宗，總值2.02億元。買賣宗數較9月的150宗輕微上升4.0%；而登記金額則較9月的2.26億元下跌10.4%。其中大埔區錄得55宗村屋買賣登記，高踞榜首。元朗區則以44宗登記，位列第二；而西貢區有28宗，排名第三。
五個村屋分區以屯門區二手村屋買賣登記升幅最高，由9月份的12宗攀升至10月的19宗。其次為元朗區的村屋買賣，10月錄得44宗，較9月增加37.5%。不過沙田及西貢區二手村屋買賣宗數則分別下調。大埔區則與上月相同。（本論壇文章不代表本報觀點）
|
放大圖片
