 放大圖片
■柯士甸廣場4.55億易手。
06年上半年在一片加息陰霾下，尖沙咀商廈交投量回落至零四年水平，首半年整體交投量比零五年同期急挫約四成，首季更只錄得九十四宗成交，為近年首季低位。下半年息口穩定，樓市及股票市場均表現向好，投資者在股票市場獲利後紛紛把資金投放在物業市場上，帶動成交量及呎價向上移。在一片利好因素下，第四季總成交金額將可突破九七年的高位。
【本報訊】卓先市場研究部資料顯示，截至06年12月20日，第四季尖沙咀商廈市場錄得76宗買賣登記記錄，數字與05年同期相若。但總成交金額卻比05年同期僅6.12億元大幅上升接近三倍，達17.6億元。總成交金額驟升是因為近期尖沙咀區全幢商廈及大手成交急增。第四季至今已錄得六宗全幢物業買賣，是歷年最高紀錄。
柯士甸廣場4.55億易手最矚目
其中柯士甸廣場共8萬多呎樓面以4.55億元沽出，每平方呎約5500元，為全年涉及金額最大的一宗買賣。而東麗中心經過買賣雙方多月的磋商，最終以每平方呎約7000元售出，涉及金額3億元。
另外，今季區內暫錄得18宗逾千萬元成交記錄，約佔總成交量25%。金額最大一宗為康宏廣場低層15及16室共5000多呎樓面，以3300萬元易手，每平方呎約6500元，呎價相比年初時上升約一成。買家為一投資公司，除康宏廣場外，業主亦持有尖東多個甲級寫字樓物業，對尖東商廈市場前景看高一線。
尖中及尖西方面，縱使成交仍集中在300萬元以下的細價乙廈單位，但比例明顯比往年減少，而逾千萬元成交亦增加至13宗，是歷年同期以來大額成交最頻繁的一年。
卓先指出，尖沙咀優質甲級商廈供應短缺導致呎價逐步攀升，連帶乙級商廈價格向上，故第四季尖沙咀商廈市場整體成交金額穩步上揚。展望零七年尖沙咀商廈價格升幅放緩，但交投量則有望回復至高位水平。
|
放大圖片
