 放大圖片
■提起由於地產泡沫而導致的10年經濟蕭條，相信許多日本人仍心有餘悸。 法新社
【本報北京新聞中心陳瑛12日電】目前中國房地產泡沫是否跟當年的日本相似？社科院的《黃皮書》認為，目前的中國與當年的日本有很大的不同，中國政府從2005年以來一直不斷出台針對抑制房地產泡沫的宏觀調控措施，並且收到了良好的效果。不過，黃皮書也指出，上述措施還沒有完全消除可能存在的巨大風險，況且中國和當時的日本在某些方面還存在一些相似。
同中國相似的是，為了平衡日圓升值過快，刺激內需，日本央行從1986年開始到1987年連續5次調整利率，使利率由5%降至2.5%，造成銀行資金過多，大批企業和個人攜帶大量資金進入房地產行業，形成巨大的資產泡沫。不過，幸運的是，在人民幣升值方面，中國並沒有一步到位，正在有序地進行匯率的改革。
當前，人民幣面臨著升值壓力，中國也需要用低利率增強國內需求，大量的資本也在迅速流向房地產業。 雖然近年來房地產價格持續走高，但備受市場關心的通貨膨脹始終沒有出現，這也是導致中國央行遲遲沒有提高利率的一個原因。但是，在中國GDP增長連續兩年持續超過兩位數後，通貨膨脹的跡象已經開始顯現，單純地分析中國的CPI並不能反映當前經濟過熱的現狀。
擴大內需 不以泡沫為代價
《黃皮書》據此提出，中國應該吸取日本低利率政策的教訓，收緊銀根以待房市降溫；其次，央行應該能夠抓住調整貨幣供給的時機，不為穩定的物價指數所迷惑。因為在日本泡沫期間，日本的物價指數增長幾乎為零。另外，在實施擴大內需的轉變中，中國應避免國家宏觀戰略調整而造成的資產泡沫。《黃皮書》指出：「雖然中日的國情不同，但是以增大房地產泡沫為代價來擴大內需的教訓不應在我國重演。」
|
放大圖片
