■取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的項目。
■已竣工驗收的房地產開發項目，轉讓予他人的房地產建築面積佔整個項目可售建築面積比例在85%，或該比例雖未超過85%，但剩餘可售建築面積已經出租或自用的。
■納稅人申請注稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的。
