 放大圖片
■郭家強足跡遍世界，圖為參觀印加古城遺址。
「天星爭議」暫告一段落，卻喚起港人文物保護的意識。政府產業署便在社區發展與文物保護之間找到平衡點，把部分政府古蹟建築物「轉型」。在保留原有文化特色的同時，也能發揮經濟效益，並為政府帶來合理租金收入：每年可為庫房帶來近5億元的租金進帳。
郭家強表示，目前，在署方管理的政府物業中，有23個被評估為古蹟建築物，當政府部門因發展需要，騰空出來的原有工作空間，產業署一般會以「兩部曲」跟進。
山頂露天餐廳成功先例
他說：首先，他們會了解其他政府部門是否有需求：「一定不能浪費，香港的地及物業好緊要，若丟空荒廢是不可能的。」假如沒有部門「接手」，署方便會把物業以投標方式對外出租，以換取合理租金收益；至於其中具備文化歷史特色的物業，他們會先諮詢古物古蹟辦事處，以及附近社區意見，才決定發展用途。
郭家強以山頂露天餐廳為例，指餐廳原身為政府物業，唯地理位置偏遠，各部門難以在此設立辦公室，故署方就發揮該地段的旅遊景點優勢，出租予私人發展商，打造成為一所匯集美食與美景於一身的特色餐廳：「無理由丟空那兒養老鼠，亦無理由拆了它，因為畢竟是香港歷史文化一部分，我們徵詢古物古蹟辦事處後，為襯托出當地特色，最好辦法就是出租做餐廳。」
1850年代落成的赤柱舊警署，同樣是令一個成功「轉型」的例子。郭家強表示，警署早於01年搬遷，產業署於是就原址的新用途諮詢社區意見，最終在不改動原有建築物特色的前提下，警署成功轉化為便利居民的超級市場。
他表示，不少外國地區同樣有「以舊翻新」的概念，例如在美國華盛頓的Georgetown（喬治城），不少古舊的建築外牆，內裡卻是大型的商業及購物中心，在新加坡，歷史悠久的修道院讚美廣場 （Chimes），散發著歐洲風味的庭院，已融入許多餐廳、酒吧及露天茶座。
他透露，最近產業署成功與老人院承辦商續約2年，把位於粉嶺的舊英軍軍營院舍繼續租出，發展成為20多座老人院舍，供近千位長者安享晚年。預料類似的計劃，將會「陸續有來」。
|
放大圖片
