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■與個人合作建房項目僅一路之隔的金鑽家園一手房均價12000至13000元/平米。
06年11月15日，由260名會員組成的個人合作建房組織委託溫州一家房產開發公司，以1.0458億元的土地出讓價，獲得了溫州龍灣區蒲州街道一塊面積為1.565萬平方米的土地開發權，而溫州市國土資源局對有關土地的出讓出具了成交確認書。趙智強說，260人中1/3是溫州市營銷協會成員，1/3是郊縣來市區生活工作的人，其餘的是市區的住房困難戶。
將建260套住房分配
依照規劃，項目將建成60、90、120平方米3個類型共260套住房，建成後按照會員注資的先後順序進行分配。成功競得土地的正元公司已與受會員委託、代理集資建房事宜的溫州市市場營銷協會就該地塊的房產開發簽訂「代建協議」，從而標誌全國個人集資建房組織首次「成功買地」在溫州誕生。據悉，這1億多元土地款將交銀行保管，只有在集資建房代表、銀行、 開發商、地塊所在村委會4方到齊的情況下，才能行使支配權。
成本價較商品房平50%
趙智強稱，該住宅地塊項目開發將按政府規劃進行，總建築面積約2萬平方米。根據地價估算，樓面價約4100元/平方米；加上土建、稅費、建安等成本，預計每平方米的成本在6300元至6500元；再減去一、二層商舖租金和車庫出售收益，預計建成後房屋成本價在5300元/平方米左右，比目前周邊樓盤11000元/平方米的市場價低5000多元。「從開發成本預算清單可以看出，該項目土地出讓金佔開發成本70%以上，開發成本價不到周邊商品房市價的一半。」
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