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一直以來，新加坡被視為香港最強的競爭對手，不論在基建、教育、金融及政治上，均表現積極，成績出色，尤其當落實兩項大型綜合度假項目(Integrated Resort)會在2009及2010年完工時，分析員隨即大幅調高2007年的經濟增長幅度，全年可望達到6.5%。經濟蓬勃，樓市亦被看高一線，豪宅呎價更是屢創新高，在需求的帶動下，樓價將如箭在弦。
全球競爭力亞洲第一
作為亞洲四小龍之一，新加坡的一舉一動備受國際關注，經濟發展迅速，除了本身基調穩固外，亦有賴政府放寬各項稅制，開放賭權，在各方的努力下，去年經濟增長更成為四小龍之首。而在世界經濟論壇2006至2007的全球競爭力指數中，新加坡也超越日本及香港，成為亞洲排名第一位，除此之外，最近亦被ECA International選為亞洲人眼中最理想居住城市的第一位。
催谷金融 力拓旅遊
新加坡自去年發出賭牌，大力拓展賭業及家庭旅遊，成為繼澳門後，又一備受矚目的賭城，當地經濟增長亦隨即進入起飛階段。新加坡自1965年宣佈獨立以來，經過42年的努力，能夠有今天的成就，政府的助力絕對不能缺少，而賭場獲准在當地設立，充分反映她是一個永遠在思考如何增加國家競爭力的國家。
事實上，全球經濟在經過大起大落後，能夠在短時間內回復元氣的國家或地區並不多，加上亞洲區在2003年出現沙士疫症後，更是雪上加霜，新加坡的失業率一度罕有地升至4%。幸而當地政府致力改革，近年集中在金融服務、生物科技、教育及旅遊四方面發展，務求在瞬息萬變的經濟中維持高度的競爭力。
經濟數據強勁 力追落後
根據新加坡貿工部的經濟調查報告，去年第四季經濟增長達到6.6%，明顯比經濟分析員所預測的5.3%為高，失業率更回落至2.6%的低水平。隨著整體條件改善，貿工部已把今年的增長預測從4%至6%，調高到4.5%至6.5%。經濟穩定，股市自然暢旺，去年，海峽時報指數共上升了27.2％，由2347.34點攀升至2985.83點；而地產股指數更飆升了64.6％，由721.20點上升至1186.77點，反映市場對地產股前景看俏。
推動自由貿易
打造「東方瑞士」地位
經濟向上，與政府主張自由貿易有關，新加坡主動與不少經濟大國簽定自由貿易協定，更與數十個國家簽署投資擔保協議，減少投資風險；在稅率方面，任何企業，包括外資均一視同仁。為了刺激國內生產總值的增長，已宣布從2008年度起，將公司稅由20%下調至18%，為3年來首度調低。
良好的居住環境及嚴謹的法治，亦令當地成為存放資金的天堂，享有「東方瑞士」的稱號。政治穩定，國民語言能力強，是吸引外資銀行於當地成立亞洲區域總部的重要原因，而跨國性的投資銀行大量增聘人手，對金融服務業的發展絕對能帶來重要的支持。企業數字上升，地產直接受惠，寫字樓需求大增，租金更在一年內上升達34%，私人住宅的需求亦被帶動，去年住宅樓價升幅便達10%。但相比於地產股指數飆升達64.6%，樓價明顯滯後。故市場人士普遍認為，新加坡樓價未來數年會發力追上。
金沙雲頂先後進駐
拓展「亞洲拉斯維加斯」
另一方面，政府乘勝追擊，宣佈一系列基建項目，先批出濱海灣（Marina Bay）項目予金沙集團，又把聖淘沙島（Sentosa Cove）項目批予馬來西亞雲頂集團，再將烏節路（Orchard Road）一帶全面翻新，令本已處於反彈的樓市，升勢更加一發不可收拾。例如最近一個位於烏節路的豪宅項目，部分單位在內部認購時，以高逾20,000港元呎價售出，刷新了當地99年期多層住宅項目的售價紀錄。
傳統優質地段矜罕 樓價看俏
新加坡地少人多，而外資數目又不斷上升，遂令優質豪宅成為爭奪目標。一直以來，烏節路第10區為傳統豪宅區，高級酒店及名牌商店林立，鄰近各國領事館，為海外豪宅買家的首選地。現政府決定投放100億新元(約500億港元)全面翻新烏節路一帶，銳意發展為國際級度假勝地及娛樂購物中心，加上豪宅區可供發展的地段已買少見少，無形中令該區的豪宅地位更顯高貴。
至於政府在濱海灣附近的大型基建項目，亦進行得如火如荼，項目包括首個賭場、大型水上活動中心及國際級體育場館，因鄰近中心商業區(CBD)，未來樓價亦被看好。
過往新加坡樓市長期落後於香港，在沙士時期更大幅下滑，即使在2004及2005年，每年亦只能保持1%的溫和升幅，但自半年前一個標榜酒店式管理的新盤開售後，呎價終於突破了12,500港元心理關口。根據新加坡市區重建局的數據顯示，新加坡由2004年至2006年私人住宅樓宇的累計升幅少於15%，較諸香港同期升幅高達55%，仍明顯處於偏低水平。故此市場人士相信，未來續有上升空間。
買賣限制少 受海外買家歡迎
目前，新加坡對海外物業買家並沒有太大的限制，除了擁有地權的獨立屋外，海外人士可自由買賣新加坡的物業。按揭方面，海外買家最高可獲8成按揭貸款，而且當地的利息較香港為低，長期徘徊於3至3厘半之間。此外，新加坡並沒有徵收資本增值稅，故賣樓收益是不用繳稅的。
新加坡物業市場的買家極為國際化，除本地人外，亦吸引不少歐洲、東南亞、香港、中國內地及中東買家。由城市土地學會（Urban Land Institute）及普華永道（Pricewaterhouse Coopers）發表的《2007亞太區房地產市場新興趨勢》報告，更建議投資者到新加坡購買及繼續持有當地物業。
世邦魏理士投資及項目營銷部執行董事沈蔚庭指出，近年愈來愈多港人投資新加坡，相對東南亞其他地區，新加坡無疑是政制健全的國家。此外，相比其他國際金融城市如倫敦、紐約或香港等地區，新加坡的樓價仍然處於偏低水平。
業內人士指出，近年香港地產發展商亦陸續轉戰當地，在未來推出的新盤中，估計大部分訂價在15,000港元以上。另一方面，新加坡的呎價是以實用面積計算，以近年香港新盤平均78%的實用率計算，折算港幣呎價只是11,700元而已。
樓市暢旺，豪宅需求有增無減，香港知名地產商亦不甘落後到當地發展，並乘時推出物業。如香港興業旗下位於第10區那森路（Nassim Road）擁有永久業權的Beaufort on Nassim豪華寓所，於二月上旬在新加坡低調預展時，造價由11,500至16,000港元(實用面積計算)，刷新同區豪宅售價的紀錄。
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