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中原地產研究部聯席董事 黃良昇
回顧過往兩年，本港地價與樓價出現循環相互推高的情況，每次地價創新高後，樓價亦會創出新高。樓價創新高後，又會為下一次地價創新高鋪路。預期這種循環向上的情況將會伸延至2008年，相信會帶動本地樓市穩步上揚。
3月19日渣甸山名門2座58至60樓複式單位，連兩個車位以1.282億元成交，每平方呎高達33,300元，創本港分層住宅呎價新高。可見經濟持續向好，而且受近期大埔賣地成績理想的消息刺激，買家積極入市，豪宅交投暢旺，呎價亦創出新高。3月13日，大埔白石角A地盤拍賣，樓面地價每呎6,109元，為新界區地價新高。
2006年12月山頂加列山道12號地皮的樓面地價每呎42,196元，創香港地價的新高。山頂倚巒洋房呎價屢創新高，明顯刺激山頂地價，因為11月山頂倚巒6號及7號洋房成交呎價達36,864元，打破九七樓市巔峰時的水平，創出新高。此外，同年11月九龍塘廣播道1號地皮拍賣，樓面地價每呎錄9,868元，為九龍區地價新高。10月山頂倚巒 2號洋房呎價錄34,912元。
2005年4月九龍站凱旋門摩天閣的天際獨立屋以每平方呎31,300元，創出當時的分層歷史新高。2005年9月西九龍及牛池灣三幅地皮拍賣理想，樓面地價平均每呎5,400元水平。另外，2004年10月中半山 Branksome Crest 51樓相連單位呎價錄28,139元，而同月九龍何文田常盛街地皮樓面地價每呎5,476元，兩者均創當時新高。（本論壇文章不代表本報觀點）
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