公屋欠租額 大升3.8倍

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　■審計署批評房署追收公屋租金不力，去年被拖欠租金共5520萬元。圖為筲箕灣一公屋。本報記者曾慶威 攝

　【本報訊】(記者 梁嘉儀)房屋署的「慷慨」，被審計署狠批追租不力，令公屋單位欠租率愈加惡化，去年度的欠租款項達5520萬元，較1997至98年度大增3.8倍。其中14間公屋/中轉屋，拖欠租金幅度超逾該屋�h的10%，共欠租4,760萬元，最嚴重是元朗朗邊中轉屋，欠租率達65.6%。審計署建議，應研究減少欠租，並與社署合作，確保綜援租金直接過戶計劃不再延誤。

　房署亦被批評對住戶資料疏於管理，有居民已離世5年，仍被視為住戶。而且對虛報租戶資料的戶主檢控不力，平均每年有676宗租戶虛報資料個案中，只有121個戶主被檢控，終止租約的更只有9宗。建議房署加強追租及檢控行動。房署表示，會根據現行政策加緊追租。

　公屋單位欠租率由1997至98年度1.5%上升至去年的5.7%。其中以元朗的朗邊中轉屋欠租最嚴重，欠租金額佔06年9月應收租金的65.6%。換言之，房署在朗邊中轉屋只能收到34.4%租金。

促房署打擊欠租戶

　以屋�h計算，最嚴重的是太平�h，拖欠款額佔應收租金的15.4%。審計署認為房署有需要找出居民欠租原因，並採取行動打擊。

　針對欠租問題，房署亦曾進行分析27,190個欠租住戶，發現32.7%是綜援戶。房署認為是公屋居民責任薄弱，理財能力差，令綜援欠租率偏高，截止05年9月底，只有600個綜援戶的租金直接由社署支付房署。

直接過戶計劃不應再拖

　審計署認為，直接過戶計劃不可再延誤，署方亦要提供更方便的交租方法，例如在便利店交租，並減少屋�h繳費數目，節省開支。房署亦相信今年年中起，社署直接把綜援金額中的租金，直接過戶房署可改善情況。

　另外，截至06年9月底，有602個公屋單位未能於遷出限期屆滿後的4個月內收回，其中拖得最長的一個單位，甚至要5年才能收回。審計署建議房署有需要加快處理個案。